Property Managemant I Immobilienverwaltung

Property Management - Kaufmännische Immobilienverwaltung

Die Basis von realax Immobilienmanagement bildet das flächenorientierte Konzept, welches Ihnen den entscheidenden Vorteil bietet, alle dynamischen Flächen Ihrer Liegenschaften und Objekte stichtagsgenau zur Abrechnung bringen und auswerten zu können.

Besonderen Wert legt realax auf die Gestaltungsfreiheit eines gewerblichen Mietvertrages. "Es gibt keine denkbare Vertragskonstellation, die es nicht gibt" - und genau hier setzt realax an, da die Software aufgrund ihrer hohen Flexibilität einfach auf individuelle Vertrags- und Abrechnungslogiken eingehen kann. Beispielsweise ist es für uns selbstverständlich, dass jede Betriebskostenabrechnung im Standard des Programms erhalten ist. Sollte eine Abrechnungslogik, ungeachtet unserer mehr als 30 Jahre Projekterfahrung, dennoch neu für uns sein, so freuen wir uns darüber Ihnen diese kostenlos einzurichten.

Alle Vertragskonditionen und -terminierungen werden - ohne Ausnahme - genau dokumentiert. Jedem Mietvertrag können beliebige Flächen eines oder mehrerer Objekte zugeordnet und individuell abgerechnet werden. Den Einstieg in realax stellt dabei die Ansicht des Objektexplorers dar, der eine Darstellung und Beschreibung aller zu verwaltenden Verträge, Liegenschaften und Einzelflächen beinhaltet. Den Detaillierungsgrad der Vertrags- und Liegenschaftsinformationen bestimmt dabei der Anwender selbst.

Durch den modularen Aufbau von realax werden alle Aufgabenbereiche eines professionellen Immobilienmanagements vollständig abgedeckt. Nebst des Property Managements zählen hierzu noch das Facility und Asset Management und Financial Accounting & Controlling.

dashboard

Property Management Features

  • Dynamisches Flächenmanagement
  • Mietvertragsmanagement
  • Mieterhöhungsverfahren:
    (Prozentual, Index, Umsatz
    Staffel, Mietspiegel, Individuell)
  • Mietprognose
  • Planmieten und -kosten
  • Budgetverwaltung
  • Umfangreiche Betriebskosten-
    Abrechnungsmöglichkeiten:
    (Kappung pro Kostenart
    Ausschlüsse nach Kostenart
    Prozentual, Pauschal, Individuell)
  • Betriebskosten-Explorer und -matrix
  • Leerstandsmanagement und Flächenvermarktung
  • Anmietungsverwaltung
  • WEG-Verwaltung
  • Abrechnung von Werbegemeinschaften
  • Energieabrechnung
  • Verwalterabrechnung
  • Kostenstellenrechnung
  • §15a Vorsteuerkorrektur (zertifiziert)
  • autom. Vorsteueroptierung
  • Ermittlung geldwerter Vorteil
    Arbeitnehmer Wohnungen
    uvm.

Betriebskostenabrechnung

Volle Transparenz über alle Kosten und Verträge

Die realax BK-Abrechnung basiert ausschließlich auf den vertraglichen Vereinbarungen mit dem Mieter.

Objektexplorer

Einblick in alle Objekte und Verträge

Über den realax Objektexplorer klicken Sie sich durch alle Objekte, Flächen und Verträge.



Vertragsmanagement

Zentrale Steuerstelle

Mit realax Vertragsverwaltung steuern Sie alle relevanten Geschäftsprozesse wie bspw. Sollstellungen, Dauermietrechnungen, Umsatzsteuererklärungen, uvm.

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